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“固定车，欢迎回家！”随着道闸缓缓升起，一辆私家车驶入德阳市旌阳区东湖街道南泉苑小区，这一幕在很多物业小区司空见惯的画面，在南泉苑小区引来居民围观。

德阳市旌阳区东湖街道南泉苑自建房小区属原旌东街道春锦村农转非安置自建房居民点，于2004年建成并入住，如今已走过19个年头，属于老旧小区，很多方面都不能满足业主的生活需要，如小区无人管理、车辆人员随意进出、公共设施无人维修维护等诸多问题，小区居民时常向上级部门求助，这也成为城市管理中的一道难题。

为积极有效回应民声，改善当前现状，东湖街道联合凯江社区通过多次走访调查摸底，收集到小区90%居民意见后，组织召开小区居民代表会议共同协商，提出“三个一点”方式推动“三无”小区的治理，即“居民出一点、社区筹一点、政府补一点”的方式开展城市小区换新行动。最终，由东湖街道办事处、中国电信德阳市旌阳区分公司、社区、业主，多方出力出资，基本解决了小区改造资金难题。新建门卫室、门卫厨房、卫生间、大门雨棚，新增小区智能门禁系统、车辆识别系统、视频监控系统；划分小区公共停车位60余个；新增非机动车停车区域40余平方米；改造疏通小区雨污水管道600余米。

施工现场

“南泉苑改造工作非常顺利，基础设施项目于2022年8月开工建设，2022年12月底就完成竣工验收，惠及住户96户300余人。南泉苑小区的尝试，为我们消除‘三无’小区管理难问题提供了有效途径。”东湖街道办事处副主任谭金华介绍道。

“现在，我们小区大变样，环境卫生变美了，车辆停放有序，有门禁，有监控，我们安全感十足。”小区业主温大爷满意地说道。

小区改造后，在东湖街道和凯江社区的支持指导下，小区引入了专业物业公司，现在小区管理更正规了，先进的物业管理理念、专业的物业管理服务入驻，以高标准、专业化的物业管理服务，为小区居民提供精细化服务，同时引导居民广泛参与，共同维护小区安全、环境及公共秩序，促进小区管理工作长效、可持续。

据了解，接下来，东湖街道将以南泉苑小区为老旧小区改造及物业管理先行示范点，推动老旧小区治理水平步上新台阶，让老旧小区改造真正成为聚民意、暖民心的工程。

（钟正有）